Réf: 2656                                                                                        PROCHAINEMENT A LA VENTE

                              Propriété  LA FRANCLAUSERIE       

VILLA INDEPENDANTE

               Terrain 5 874 m²              

 PISCINE chauffée

                    PINEY    10220   

            Proche  TROYES

 Surfaces intérieures    240    m²  env. avec salle de sport ( Possibilité studio indépendant )

 + sous-sol 119 m² + terrasse couverte 37 m² soit un total de 396 m²

Espace de vie : séjour réception cuisine ouverte   75 m² env.

        PRIX:  480 000 € ( non négociables )    ( Honraires agence à la charge du vendeur )    

                       19 minutes du Grand TROYES  secteur résidentiel et ludique  ( proche des lacs et du golf )

   A 2 heures de Paris

                                         Faire du bateau sur les lacs,  du golf,  de la pétanque

        Proche centre ULM PARAMOTEUR et HYDRO-ULM

Propriété

 Villa exposition Sud

Beau terrain  de 5 874 m², clôturé, arboré

20 km de Troyes ( 14 km de la grande agglomération, magasins d'usines )

                     Surfaces:   396 m² construits Dans Oeuvre,     ( 452 m² construits Hors Oeuvre  + surface combles )

                                                              Surfaces intérieures    240    m²  env. avec salle de sport

                                                                  + sous-sol 119 m² + terrasse couverte 37 m² soit un total de 396 m²

 Espace de vie : séjour réception cuisine ouverte   75 m² env.

     Cheminée à bois ( insert ) + cheminée électrique ( décoration )

Cuisine américaine moderne 13 m², équipée, s'ouvrant sur terrasse et piscine

Le rez de chaussée dispose d'une partie nuit avec chambre de 17 m² intégrant placards dressing

Salle de bains avec baignoire balnéo + douche et WC

+ WC indépendant

Etage:

2  chambres ( 20 m² chacune ) + vaste espace détente ( 40 m² env. possibilité intégrer 4ème chambre)

2ème salle de bains ( douche ) avec WC  - dressing

TERRASSE couverte, pool house  37 m² en prolongement de la piscine

Piscine chauffée ( pompe à chaleur ) 8 x 4 m 

Sous-sol de 150 m² ( dont salle de sport 33 m² pouvant  faire petit appartement totalement indépendant )

3ème niveau:  combles isolés, aménageables , accessible pas escalier escamotable

Chauffage central fuel

Menuiseries  double vitrage

 Portail télécommandé

Terrain de pétanque  15 m x 4 m ( conforme à une homologation )

Petit parcours de golf ( 4 trous ) en cours d'élaboration

        Claude P.R. HERBETH

       Concepteur designeur  de rénovations architecturales, intérieures et extérieures

Les infos, surfaces indiquées, ne valent pas pollicitation, c’est à simple titre indicatif.

PINEY n'est pas située en zone inondable

La FRANCLAUSERIE  

 Terrasse piscine Sud

Boulodrome, piscine

Hall cathédrale

Cuisine ouverte

Salle de bains

Magnifique baignoire balnéo au design ultra moderne avec son tablier à hublot transparent.

Véritable centre de thalassothérapie. Luminothérapie, radio etc.

Vaste douche à l'italienne Colonne de douche hydromassante

La propriété dispose de deux salles de bains avec 3 WC

Espace ouvert

Salle polyvalente niveau sous-sol

Pouvant faire petit appartement avec accès totalement indépendant

( Maçonnerie avec isolation intégrée )

Combles aménageables

(grosse charpente traditionnelle avec isolation)

Terrasse couverte avant aménagements

Terrasse couverte aménagée, partie pool house:    Bar   barbecues       salon     

                                                 Chenil                                                                                                        Potager

Parc

Cerises

Mirabelles

Quetsches

Poires

Pommes

vue terrain

En 2014, la commune comptait 1 570 habitants, en augmentation de 23,52 % par rapport à 2009

  Extrait du site de la Mairie de PINEY

 

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, la halle de Piney ne fut pas à l’origine, une halle communale, mais une halle seigneuriale.

          

       Sur la place du village se trouve la halle. Ce bâtiment construit sur un plan allongé est constitué de quatre rangées de poteaux délimitant trois nefs. Elle n’est pas close de murs, la charpente de bois soutient la couverture à deux longs pans et deux longues croupes. Elle a été construite au cours du 16e siècle.

         Cette halle représente le pouvoir seigneurial. En effet, le roi accordait aux seigneurs, nobles de premier rang, le privilège de construire une halle.

 

      Elle est un symbole pour le seigneur, marque sa puissance et son autorité. Le duché de Piney était l’un des plus importants de Champagne.

       En voici la description faite en 1636 dans l’aveu du duché de Piney : « Item nous appartenant à Piney une halle et droits de foire et marché, lesquelles foires se tiennent 4 fois l’an, savoir les jours Saint Sébastien, Saint Jacques et Saint Philippe, la Madeleine et Saint Remy, auxquels jours des foires les droits doublent et ledit marché chaque mardi de la semaine et nous avons droit de mesurage, hallage, place par terre, étalages et autres droits, qui se baillent et sont valoir 10 livres tournois ».

            En 1767, une description du duché de Piney le désigne ainsi : « Au devant de cette maison seigneuriale sont la place publique, une très belle halle pour les foires qui s’y tiennent 4 fois l’année et pour les marchés qui s’y tiennent les mardis de chaque semaine ».

        Cette halle a été mise en vente comme bien national, lorsque les biens du Luxembourg furent confisqués, pendant la Révolution française.

          La commune n’étant pas assez riche pour la racheter, décida Louis-Charles Loyez à le faire.

 En 1813, celui-ci proposa à la commune de lui céder la halle, mais cette année-là, toutes les communes de France au lieu d’acheter, vendaient des biens à la suite de la désastreuse campagne de Russie (1812) pour subvenir à la formation d’une nouvelle armée et Piney ne put racheter la halle.

         En 1817, Loyez en proposa à nouveau le rachat à la commune contre 22 arpents de terrain à prendre dans les pâtures de Thiémoy appartenant à la commune. Celle-ci aurait voulu accepter l’échange mais n’avait pas les moyens de payer.

         Outre le prix du bâtiment il fallait y faire 1.000 à 1.200 francs de réparation et rembourser au même Loyez 1.800 francs qu’il avait avancés dans un procès entre la commune et le sieur Doë au sujet de terres de Thiemoy. La halle passa entre les mains de Pierre Lesterp, propriétaire demeurant à Paris, qui s’engagea presque aussitôt à la vendre à la commune pour 4.000 francs.

       Une ordonnance royale du 10 janvier 1823 autorise la commune à l’acquérir au prix convenu.

        En 1908 une salle de fête sera aménagée dans la remise de la halle.

      C’est sous cette halle qu’eut lieu un épisode de la campagne de France de 1814. Au lendemain de la bataille de La Rothière, l’armée française en retraite passant par Lesmont s’arrête à Piney le 2 février. Les Français commençaient à couper leur pain quand les cosaques débouchant de Géraudot (ils venaient de Vendeuvre) essayèrent d’enlever sous la halle les bagages de Napoléon chargés sur des mulets. Le général de Ségur dut rassembler des hommes du 2° chasseur, des 3° et 4° gardes d’honneur et des lanciers pour reprendre la place et les bagages. L’Empereur en personne et la jeune garde, arrivant de Lesmont, achevèrent de chasser les cosaques.      

         La halle a subi plusieurs restaurations aux XIXe et XXe siècle, elle estclassée à l’Inventaire supplémentaire des monuments historiques depuis le 4 octobre 1972.

 

TROYES  PINEY

PINEY  NANCY

PINEY  PARIS

PINEY  REIMS

PINEY   TROYES

Aéroport de Troyes-Barberey    23 minutes de PINEY

 Troyes, située dans le département de l’Aube. Le grand TROYES fédère une population de 130 000 habitants  

 Les grandes villes les plus proches sont Paris (180km, 1 heure 40 ), Reims (108km), et Dijon (130km).

 La ville dispose de 3 grands lacs : le lac d’Amance (500ha), le lac d’Orient (2 500ha)

 et le lac du Temple (1  800ha) se trouvent à proximité de la commune permettant des activités

 nautiques importantes :  motonautisme, baignade, voile, plongée.

 L’accès à Troyes se fait par : - L’autoroute A5, à 10km, et l’autoroute A26 ;

 par les routes départementales D619, D960, D671, D400 ainsi que la route nationale N77.