Villa à Piney en Champagne 195 m2 sur terrain de 1 790 m2, proche des lacs, golf   

Possibilité  chambres d'hôtes    le revenu permettant de rembourser un crédit 

TROYES

 

    PINEY     Piney France : carte

AUBE    

 

              

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Pour toute information complémentaire        Email:     contact@eugeneimmo.com       Tel: 06 52 19 04 54  

                     

 

Possibilité  chambres d'hôtes

                           - le revenu permettant de couvrir le remboursement d'un crédit

 

 

     Réf: 2657              238 000 €                                                         EUGENE IMMO mandataire exclusif

                                                                                En Champagne          

19 minutes du Grand TROYES 

Secteur résidentiel et ludique  ( proche des lacs et du golf )

Proche du Grand TROYES

                                                  Résidences secondaires prisées des parisiens

   PINEY    10220    Blason de la ville de Piney

         

             Villa indépendante

 195  m2  env.   5 chambres

 + sous-sol total

 + Combles aménageables

              sur  1 790 m2    ( possibilité 6 438 m2 )

 

     5    2        1 790 m2         Golf  8,6 km

         VILLA indépendante sur  1 790 m2     Possibilité d'acquérir terrain attenant de 4 648 m2 ( soit 6 438 m2 )

  

          A moins de 2 heures de Paris

                             A 2 heures 30 de la Belgique   

      

                               Faire du bateau sur les lacs,     du golf,    circuit promenade vélo,   ULM, parachutisme etc

 

       Centre ULM PARAMOTEUR et HYDRO-ULM

               

    

     Rez-de-chaussée 97 m2 sur sous-sol:    Séjour 31 m2 + salon indépendant 28 m2        

                                                                  Cuisine  repas 17 m2   

                                                                  Office lingerie ( ou bureau )

                                                                  WC lavabo

                                                                  Terrase

                                                                  Exposition sud

 

     Etage 97 m2: 5 chambres ( 23, 13, 13, 12, 10 m2 ),  2 salles de bains ( 1 avec baignoire douche lavabo et 1 avec baignoire lavabo WC )

                           WC indépendant

 

     Sous-sol:   garage avec porte télécommandée, pièces de service avec chaufferie, salle de jeux

 

                  Chauffage central radiateurs: pompe à chaleur avec chaudière fuel à condensation

                       2 cumulus

 

     Fenêtres PVC à double vitrage, volets électriques

     Combles aménageables

 

     Construction de 1972

P

PINEY n'est pas située en zone inondable

 

      

 

 

 

 

 

                                                                                                 

La même pièce lorsqu'elle était meublée 

 

 

Bureau ou office

                                                                                                          

 

 

La même pièce lorsqu'elle était meublée 

 

 

 

 

Etage  ( possibilité chambres d'hôtes avec entrée indépendante )

 

 

Chambre principale  23 m2   lorsqu'elle était meublée 

 

 Une des 4 autres chambres 

 

 

 

                                                                                                                                         

 

Sous-sol

 

 

Combles aménageables

  

 

Plans schématiques

 

Toute reproduction, même partielle est strictement interdite

 

 

Vue panoramique  englobant les propriétés voisines

 

Diagnostic de performance énergétique

 

 

Plan masse du terrain    parcelle de 1 790 m2

 

Possibilité d'acquérir le terrain dans le prolongement, d'une surface de 4 648 m2 ( soit 6 438 m2 en tout )

TROU D'EAU

 

 

Contact:

 

 Email:     contact@eugeneimmo.com     Tel: 06 52 19 04 54

 

 

 

INFOS GENERALES SUR PINEY     http://www.linternaute.com/ville/piney/ville-10287   

                           Sur place 

                                                                                                              
                       

  

     

                                          

 

 

 

 

 

 

 

 

Il y a aussi maison de santé,   maison de retraite  etc.

Situé au nord-est aubois, au cœur de la Champagne et du Parc Naturel Régional de la Forêt d’Orient,

Piney doit sa notoriété à ses demeures ancestrales datant des 16e, 17e et 18e siècles


   La halle de Piney      http://www.piney.fr


  Extrait du site de la Mairie de PINEY

 

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, la halle de Piney ne fut pas à l’origine, une halle communale, mais une halle seigneuriale.

          

       Sur la place du village se trouve la halle. Ce bâtiment construit sur un plan allongé est constitué de quatre rangées de poteaux délimitant trois nefs. Elle n’est pas close de murs, la charpente de bois soutient la couverture à deux longs pans et deux longues croupes. Elle a été construite au cours du 16e siècle.

         Cette halle représente le pouvoir seigneurial. En effet, le roi accordait aux seigneurs, nobles de premier rang, le privilège de construire une halle.

 

      Elle est un symbole pour le seigneur, marque sa puissance et son autorité. Le duché de Piney était l’un des plus importants de Champagne.

       En voici la description faite en 1636 dans l’aveu du duché de Piney : « Item nous appartenant à Piney une halle et droits de foire et marché, lesquelles foires se tiennent 4 fois l’an, savoir les jours Saint Sébastien, Saint Jacques et Saint Philippe, la Madeleine et Saint Remy, auxquels jours des foires les droits doublent et ledit marché chaque mardi de la semaine et nous avons droit de mesurage, hallage, place par terre, étalages et autres droits, qui se baillent et sont valoir 10 livres tournois ».

            En 1767, une description du duché de Piney le désigne ainsi : « Au devant de cette maison seigneuriale sont la place publique, une très belle halle pour les foires qui s’y tiennent 4 fois l’année et pour les marchés qui s’y tiennent les mardis de chaque semaine ».

        Cette halle a été mise en vente comme bien national, lorsque les biens du Luxembourg furent confisqués, pendant la Révolution française.

          La commune n’étant pas assez riche pour la racheter, décida Louis-Charles Loyez à le faire.

 En 1813, celui-ci proposa à la commune de lui céder la halle, mais cette année-là, toutes les communes de France au lieu d’acheter, vendaient des biens à la suite de la désastreuse campagne de Russie (1812) pour subvenir à la formation d’une nouvelle armée et Piney ne put racheter la halle.

         En 1817, Loyez en proposa à nouveau le rachat à la commune contre 22 arpents de terrain à prendre dans les pâtures de Thiémoy appartenant à la commune. Celle-ci aurait voulu accepter l’échange mais n’avait pas les moyens de payer.

         Outre le prix du bâtiment il fallait y faire 1.000 à 1.200 francs de réparation et rembourser au même Loyez 1.800 francs qu’il avait avancés dans un procès entre la commune et le sieur Doë au sujet de terres de Thiemoy. La halle passa entre les mains de Pierre Lesterp, propriétaire demeurant à Paris, qui s’engagea presque aussitôt à la vendre à la commune pour 4.000 francs.

       Une ordonnance royale du 10 janvier 1823 autorise la commune à l’acquérir au prix convenu.

        En 1908 une salle de fête sera aménagée dans la remise de la halle.

      C’est sous cette halle qu’eut lieu un épisode de la campagne de France de 1814. Au lendemain de la bataille de La Rothière, l’armée française en retraite passant par Lesmont s’arrête à Piney le 2 février. Les Français commençaient à couper leur pain quand les cosaques débouchant de Géraudot (ils venaient de Vendeuvre) essayèrent d’enlever sous la halle les bagages de Napoléon chargés sur des mulets. Le général de Ségur dut rassembler des hommes du 2° chasseur, des 3° et 4° gardes d’honneur et des lanciers pour reprendre la place et les bagages. L’Empereur en personne et la jeune garde, arrivant de Lesmont, achevèrent de chasser les cosaques.      

         La halle a subi plusieurs restaurations aux XIXe et XXe siècle, elle estclassée à l’Inventaire supplémentaire des monuments historiques depuis le 4 octobre 1972.

        

  

 

 

TROYES  PINEY

PINEY  NANCY

PINEY  PARIS

PINEY  REIMS

PINEY   TROYES

 

Aéroport de Troyes-Barberey    23 minutes de PINEY

 Troyes, située dans le département de l’Aube. Le grand TROYES fédère une population de 130 000 habitants  

 Les grandes villes les plus proches sont Paris (180km, 1 heure 40 ), Reims (108km), et Dijon (130km).

 La ville dispose de 3 grands lacs : le lac d’Amance (500ha), le lac d’Orient (2 500ha)

 et le lac du Temple (1  800ha) se trouvent à proximité de la commune permettant des activités

 nautiques importantes :  motonautisme, baignade, voile, plongée.

 L’accès à Troyes se fait par : - L’autoroute A5, à 10km, et l’autoroute A26 ;

 par les routes départementales D619, D960, D671, D400 ainsi que la route nationale N77.

 

 

Parc Commercial BEGREEN à Saint Parres aux Tertres   14 minutes de PINEY

begreen-saintparres.fr 

Parc commercial BEGREEN / SAINT PARRES AUX TERTRES. Plus de 30 magasins

Magasins à Saint-Parres-aux-Tertres

www.au-magasin.fr › Aube

Magasins à Saint-Parres-aux-Tertres (10410) : 83 magasins pour la ville Saint-Parres-aux-Tertres et plus à proximité.

 

 

 

TROYES

 

    

 

Les magasins d’usine

Pont-Sainte-Marie ( 14 minutes de PINEY )

              

L’agglomération troyenne représente la plus forte densité de magasins d’usine d’Europe et en est le centre historique. Elle en est également l’une des capitales sur le continent. Les trois principaux pôles sont situés sur les communes de Saint-Julien-les-Villas et Pont-Sainte-Marie. A eux seuls, ils rassemblent plus de 300 boutiques sur plus de 90 000 m2 de surface de vente.
Ils attirent plus de 4 millions de visiteurs par an, dont 3 millions en provenance de l’extérieur du département de l’Aube, venus profiter d'alléchantes réductions d’un minimum de 30 % sur l’habillement, les chaussures, le linge de maison, le matériel de bricolage, les ustensiles.

               

  

Le golf

Le Golf de la Forêt d'Orient est un 18 trous, par 71 de 6232m dessiné par Jean-Manuel Rossi. Aucun niveau n'est demandé pour y jouer.

Situé à 8,6 km de PINEY ( 8 minutes ),

il s'agit d'un parcours agréable, plat, boisé, comportant quelques obstacles d'eau.

http://domaine-foret-orient.com/

 

   Golf de l'Ermitage  Domaine Ermitage 10410 Vendeuvre-sur-Barse

Golf de Troyes la Cordelière -               Golf de Troyes La Cordelière   10210 Chaource

 

   

                     

 

 

Grands Lacs de Champagne Forêt d'Orient

 

 

    Grands Lacs de la Forêt d'Orient

      3 lacs pour toutes les passions : nautisme, pêche, baignade

      Les grands lacs offrent du plaisir pour tous

      au coeur du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient, aux portes de Troyes, dans l'Aube-en-Champagne

 

Grands Lacs de la Forêt d'Orient

 

    PORT  DIENVILLE    18 minutes de PINEY

             http://www.lacs-champagne.fr/fr/node/4983

 

 

 

 

 

Port Dienville est le port d’attache de tous les passionnés de motonautisme : bateau moteur et ski nautique, jet ski.

La base propose aussi des animations, des soirées dansantes et des loisirs pour tous.

Port Dienville, pour vivre sa passion !

Lac Amance, réservoir d’émotions !

Port Dienville c'est aussi la baignade surveillée en juillet et août par des sauveteurs aquatiques sur la plage de sable fin. La plage est labellisée Pavillon bleu depuis le 19 mai 2015.

 

AERODROME de BRIENNE-LE-CHATEAU 

 

 L’aérodrome de Brienne-le-Château est un aérodrome ouvert à la circulation aérienne publique,                                                                                      

  situé sur les communes de Saint-Christophe-Dodinicourt et de Lassicourt à 5 km de Brienne-le-Château                                                                       

 

 

Aube Parachutisme

 

http://www.sautparachute-paris.com/saut-parachute-pres-de-troyes-et-brienne-le-chateau/

 

 Simulateur chute libre Troyes Simulateur chute libre Troyes        

 

Nouveau simulateur de chute libre à Précy-Saint-Martin près de Troyes (10) !

Accessible à partir de 5 ans.  Adapté d'un concept Russe, optimisé pour rendre accessible la chute libre à tous

L'équipe sur place, composée de moniteurs diplômés d’état en enseignement du parachutisme sportif,

et en  soufflerie vous accompagnera tout au long de cette expérience afin de vous faire profiter de cette expérience unique !

Aucune expérience n’est nécessaire …  

 

 

 

    http://ulm.aube.pagesperso-orange.fr/    

                            

 

 

 

 

               EUGENE IMMO    mandat exclusif n° 9982 honoraires inclus        

 

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